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賃貸Q&A

賃貸物件・マンションをお探しになるときに、誰もが戸惑う疑問に分かりやすくお答えします。
各種の申請など、どこに聞いたらいいのか分からない、というご質問がございましたら、まずはこちらをご確認ください。
またこちらに掲載されている内容のほかにも、お客様がお悩みになっている事柄がございましたら、お気軽にご相談ください。

契約のときに必要なものは?

契約の際には保証人の印鑑証明、住民票、所得証明書などが必要になります。
また、保証人の立会いが必要な場合もあります。
さらに、住居契約の場合・事務所契約の場合・法人契約・個人契約でも必要とされるものの条件が異なります。詳しくは、当社にご来社いただいた際、下見の際や物件を決定された際にお尋ねください。

保証人とは?

保証人とは、期日までに家賃を支払わなかったり、設備を破損した場合に、家主が契約者以外に支払いを請求することのできる相手のこと。保証人は法律的に、契約者に代わり、債務支払の義務を負うことになります。
賃貸家約の際の保証人には、親族になってもらうのが一般的ですが、保証人が見つからないときは保証協会などで代理人を立てることも可能です。
また、当社では保証人がいない方でもご入居いただける物件をご用意しております。詳しくは敷金礼金・保証人不要賃貸物件をご参照ください。

火災保険料は、必須で支払うものなの?

ほぼ全ての賃貸物件で、火災保険への加入は必須とされています。
これは、契約者様のための配慮です。万一、水漏れしてしまった時などに、保険に入っていなければ修理にかかる費用を全額、契約者様が負担しなくてはなりません。

毎月支払う家賃、だいたい目安っていくらくらいですか?

一般的には、1カ月の給料の3分の1程度が、賃貸マンションなどでの家賃の目安とされています。これには住まいにかかる毎月の家賃・共益費の他にも電気・ガス・水道・電話代や駐車場代も必要です。

所得証明書って?

所得証明書は収入があることを証明する書類のことです。
勤め先で発行してくれる源泉徴収票や、納税証明書などがこれにあたります。契約時にはあらかじめ、会社などで発行されたこれらの書類を持っていくようにしましょう。

管理費は何のための費用ですか?

管理費は、マンションの中で個人の専有部以外の「共用部」と呼ばれる個所の掃除やメンテナンスに使われる費用です。
共用部とは、階段・バルコニー・エントランスや廊下などのこと。さらに共用部の電気代やゴミの収集代、エレベーターのメンテナンスも管理費からまかなわれます。




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